본인도 부동산하는 사람으로 겨울에, 1월부터 집 찾기 대전쟁이 일어나고, 인플레이션에, 이자가 올라가고 있는데도 ‘왜 이렇게 부동산 경기가 뜨거운 거야’라며 즐거운 비명을 지르지만 바이어들은 이렇게 집 사기 힘들어서 어떻게 하냐고 입을 모은다. 바이어들이 많이 찾는 위치에, 어느 정도 깨끗한 매물이 나오면 지금도 10개가 넘는 오퍼가 들어오는 것은 다반사다. 하지만 이제 처음 집을 사는 사람들은 여기에 끼어들 엄두도 못 낸다. 왜냐하

지금 집을 사기 위해 바이어들이 줄을 서 있다. 매물이 턱 없이 부족해 계속해서 오퍼를 넣어도 떨어지는 바이어들은 계속 이러지도 저러지도 못하고 중천에 떠 있다. 올해 집값 상승이 아마 한 자리 숫자의 소프트한 상승을 예고했는데 올해가 불과 몇 주밖에 지나지 않았는데 이제 두 자리 숫자의 집값 상승을 예고한다고 번복하고 있다. 아무래도 지금 집을 사기위해 돈을 착실히 모으고 있다면 다시 한번 잘 생각해야 한다. 돈을 모으는 만큼 집값

우리가 일반적으로 알고 있는 1031 EXCHANGE의 기본은 자기가 갖고 있던 건물을 팔고 그 팔고 나서 남는 CAPITAL GAIN 세금을 당장 안내고 45일 안에 다른 투자 물건을 계약해서 6개월 안에 클로징 해야 한다는 것이 대부분의 사람들이 알고 있는 상식이다. 여기서 우리가 오해하지 말아야 하는 것은 텍스 FREE가 아니고 텍스를 DEFER 하는 것이다. 때문에 당장은 아니지만 언젠가는 텍스를 내야 한다는 사실을 기억해야 한

몇년 전 한국의 미래에셋이 DC에다 큰 오피스 건물을 구입한 것은 잘 알려진 일이다. 그 곳은 지금 앵커 테넌트로 있던 법률회사가 전체 건물의 3/4에 해당하는 크기를 사용하다 2021년도에 다른 곳으로의 이전이 결정되면서 십육만 스퀘어 피트의 건물이 비게되었다. 그것을 과연 어떻게 채울까 남의 일 같지가 않다 . 아마 한국 회사라 더 관심이 가는 것 같다. 비단 그것만이 아니라 우리들에게 친숙한 쇼핑센타인 로드앤 테일러도

이번 주말이 아버지의 날이다. 가정을 지키느라고 참으로 힘들게 이루어 온 것들을 어떻게든 이 코로나로 인한 어려움 속에서도 지켜 내느라 목숨걸고 많이 힘들어 할때다. 올해의 아버지의 날이야 말로 정말 옆에서 많이 격려해 주고 그 어느때 보다도 더 감사하다고 표현해야 되지 않을까 싶다. 그런것을 아는 듯 모르는듯 야속한 세월은 속절도 없이 잘도 간다. 아버님들 힘내시기 바랍니다. 요즘 비지니스 하시는 분들중에 2-3개월안에 마켓이

요즘 집 감정가격이 대체적으로 잘 나오고 있다. 경쟁이 붙어 1-2만 달러 이상 리스팅 가격 보다 더 올라가도 집 감정가격이 끄떡없이 잘 나와서 매매 거래가 순조롭게 이루어지고 있다. 거래가 잘 되고 있는 지역들 특히 DC 주변이나 DC에 있는 콘도들, 메트로 근처의 집들은 은행에서 집 감정사를 직접 내 보내지 않고도 그냥 마켓 데이터만으로도 구매가격을 인정해 준다. 이것을 보면 대체적으로 내년 봄 부동산 가격이 더 올라갈 전망으로 보

연말을 맞이하여 주위에 사람들은 올 한해를 돌아보며 어찌나 바쁘게 살았는지, 새해의 첫 해 돋이를 보러간 것이 엊그제 같은데 단숨에 연말을 맞이한 기분이라 세월에 밀려 허덕거리며 사는 모습에 이것이 인생인가 하며 무게감을 더해 준다고 한다. 하지만 젊은이들의 연말을 맞이하는 기분은 캐롤 송만 들어도 뛰는 가슴을 안고 낭만을 꿈꾸며 이제부터 알아가야 할 세상이 아름답게만 보이는 것 같다. 아뭏든 젊은이에게든 늙은이에게든

날씨가 이젠 확연한 겨울날씨로 접어 들면서 5시면 벌써 어두워지는 긴긴 겨울밤을 맞이했다. 아마존 열풍으로 에이젼트분들은 동분서주 바쁜데 5시면 어두워지니 일할수 있는 시간이 너무 짧다고 안타까워 한다. 손님 한분이 찾아 오셨다. 트러스트를 셑업하셨는데 집을 메릴랜드에서 트러스트로 집을 사고 싶다고 하셨다. 메릴랜드에는 처음으로 집을 사는 거니까 First Time Home Buyer의 혜택을 받을수 있냐구 문의가 왔다. 법

이제 올해의 마지막 달을 맞이 한다. 근래에 부동산 구매에서 일어난 일을 바라보며 과연 부동산은 종합예술이라고 다시한번 절감한다. 가끔은 사람들은 아니 어째 그런일이 내게 일어날까보냐 라고 안이하게 생각하시는 분도 있겠지만 모든지 꼼꼼히 잘 챙겨 놓는것이 최고의 대책이다. 그래서 집 매매의 일은 이 일을 전문으로 하는 전문가와 상담하시라고 꼭 권하고 싶다. 손님중에 얼마 전까지 집을 보다가 집이 나온것이 많지 않고 마음에

추수감사일 중에 제일 추운 추수감사일을 맞을 것이라는 일기예보가 사람들의 마음을 괜시리 움추리게 한다. 블랙프라이데이에 대한 사람들의 열기가 예전보다는 훨씬 덜 하다. 아마 마켓의 트랜드가 달라진 탓이겠다. 그런가운데 지금 이 워싱톤 메트로지역을 가장 뜨겁게 달구는 것은 아마존과 애플이 이 지역에 들어온다는 기쁜 소식에 이 지역 사람뿐만 아니라 많은 타주에서 도 이 지역에 부동산 수요가 급 상승할것을 대비해 투자자들이 제일 바빠지는